Solceller och husets värde

Hus med solceller såldes för i genomsnitt cirka 290 000 kronor mer än motsvarande hus utan, enligt en analys från Booli publicerad i februari 2026. Siffran används flitigt när solceller säljs med värdeökning som argument. Den är sann, men den betyder mindre än den låter. Här går vi igenom vad Booli mätte, vad mätningen inte bevisar, varför vi inte räknar in beloppet i kalkylen och vad en köpare faktiskt värderar när huset en dag ska säljas.

Snabbsvar

• Hus med solceller såldes för cirka 290 000 kronor mer i genomsnitt enligt Booli, analys publicerad 10 februari 2026.
• Siffran är ett genomsnitt i försäljningsstatistik, inte ett löfte för ditt hus.
• Nordsolen räknar inte in beloppet i återbetalningstiden. Kalkylen bygger på el.
• Det en köpare värderar är dokumentation, garantier och produktionsdata, och det kan du börja samla från dag ett.

Vad Booli mätte

Boolis analys publicerades den 10 februari 2026 och bygger på försäljningar av hus mellan 2021 och 2025. Hus med solceller såldes för i genomsnitt cirka 290 000 kronor mer än motsvarande hus utan. I Storstockholm var skillnaden cirka 302 000 kronor.

Det är en stor siffra, och den kommer från en aktör som ser många försäljningar. Det gör den värd att ta på allvar. Den bevisar däremot inte vad just dina solceller är värda den dag du säljer. Den skillnaden avgör hur du bör läsa siffran.

Vad siffran inte bevisar

Skillnaden i försäljningspris är ett genomsnitt över många hus, och ett genomsnitt säger ingenting säkert om ett enskilt hus. Några hus med solceller såldes för mycket mer än motsvarande hus utan. Andra såldes för ungefär samma pris. Ditt hus kan hamna var som helst i den spridningen.

Det finns också en svårare fråga bakom siffran. Hus som har solceller skiljer sig ofta från hus som inte har det på fler sätt än solcellerna. De kan vara nyare, större eller mer renoverade, och ägare som investerar i solceller har ofta investerat i annat också. En del av de 290 000 kronorna kan alltså bero på sådant som inte är solcellerna. Hur stor den delen är vet ingen, och Booli påstår inte heller att hela skillnaden beror på panelerna.

Det här är inte kritik mot Boolis analys. Det är en beskrivning av vad en prisskillnad i statistik är och inte är. Den visar att hus med solceller har sålts dyrare. Den visar inte att solceller gör ett hus dyrare, och den lovar inget om ditt hus.

Därför räknar vi inte in den i kalkylen

Nordsolen räknar inte in värdeökningen på huset i återbetalningstiden för solceller, och det är ett medvetet val. Kalkylen bygger på el, alltså vad du slipper köpa och vad du får för det du säljer. Det är belopp som kommer varje år och som går att följa upp i appen.

Värdeökningen på huset är annorlunda. Den realiseras bara om och när huset säljs, till ett pris ingen kan lova i förväg och till en köpare som kanske värderar solcellerna högt eller inte alls. Att lägga in 290 000 kronor som en intäkt i kalkylen skulle få återbetalningstiden att se kortare ut än den är. Vi vill hellre att kalkylen håller även om huset inte säljs. I vår artikel om återbetalningstid för solceller visar vi hur den räknas och vilka fyra förutsättningar som avgör.

Det här värderar en köpare i en befintlig anläggning

En köpare som tittar på ett hus med solceller värderar inte panelerna i sig, utan vad hen kan veta om dem. En anläggning med dokumentation, gällande garantier och produktionsdata från flera år är ett argument. En anläggning där ingen vet vad som installerats eller hur mycket den ger är ett frågetecken. Skillnaden byggs från dag ett, och den kostar ingenting.

De tre garantierna att hålla reda på är produktgarantin, effektgarantin och installatörens arbetsgaranti. Produktgarantin gäller ofta 12 till 15 år och effektgarantin ofta 30 år. Effektgarantin har en detalj som spelar roll vid försäljning. Villkoren gäller ofta den ursprungliga köparen och kräver att anläggningen har registrerats. En köpare vill därför veta om garantin följer med. I vår artikel om solcellernas livslängd och garantier förklarar vi vad de tre garantierna faktiskt lovar.

Om ni är två som fattar beslutet är pärmen en sak att bestämma om redan nu. Sköter en av er husets papper är det enklast att solcellerna hamnar i samma system. Då finns allt den dag det behövs.

Anläggningen lever längre än många bor kvar

Solceller håller oftast minst 25 till 30 år enligt Energimyndigheten, och Sveriges äldsta anläggning från 1984 producerar fortfarande. Det är längre än många bor kvar i ett hus. Säljer du efter tio år lämnar du alltså en anläggning med större delen av livslängden kvar. Det är en av anledningarna till att köpare kan vara beredda att betala för den.

Taket under solcellerna påverkas också, och det hör till husets värde. Enligt Belok skyddar panelerna takytan under sig mot sol och väder och förlänger det underliggande takets livslängd. Hur mycket är inte mätt, så det är en observation och inte ett tal att räkna med. Fakturan med det gröna avdraget visar vad som gjordes och när. Vad fakturan ska innehålla förklarar vi i vår guide till grönt avdrag 2026.

En väl dokumenterad anläggning från en seriös installatör är det som går att visa upp för en köpare. Därför granskar vi på Nordsolen installatörerna innan de blir erbjudna att kontakta dig, så att du får en anläggning med papperen i ordning från början. Här kan du begära offert på solceller eller läsa vår artikel om vad solceller kostar.

Källor

• Booli, analys av försäljningspriser för hus med och utan solceller, publicerad 10 februari 2026, försäljningar 2021 till 2025
• Energimyndigheten, Solelportalen, om livslängd, garantier och dokumentation, hämtad 2026-09-13
• Belok, om solpanelers skydd av takytan, via Energimyndigheten, hämtad 2026-09-13
• Datablad för villamoduler 2023 till 2025, garantivillkor, sammanställda september 2026